Исправление кадастровой ошибки

Землеустроительная деятельность та сфера, где довольно часто могут возникнуть ошибочные ситуации, такие, когда собственник объекта недвижимости может столкнуться с кадастровыми неточностями и опечатками в документах на участок или строение.

Кадастровые ошибки могут привести к конфликтным и спорным столкновениям с соседями или вовсе из-за такой ошибки собственник не сможет оформить право собственности на тот или иной объект недвижимости.

Почему возникают кадастровые ошибки и как исправить их?

Участок измеряли очень давно - более 10 лет назад, да еще и устаревшими инструментами, например, среди оборудования были рулетка или теодолит, а ведь такие способы давно ушли в прошлое, сейчас для межевания применяются спутниковые методы измерений, новейшее оборудование.

Причина в человеческом факторе, возможно к кадастровой ошибке элементарно привела невнимательность инженеров или геодезистов.

В процессе перехода на новую систему координат земельный участок «сместился».

Исправление кадастровой ошибки - инструкция к действию

Если вдруг обнаружилась кадастровая ошибка на участке или ином объекте недвижимости, то лучше будет сразу отправиться в геодезическую компанию, у которой вы делали заказ на землеустроительные услуги. (либо обратиться к нам +7 (812) 900-00-00).

Может получиться так, что инженер откажется исправить свою оплошность, либо фирма, которая делала работу закрылась за этот период, тогда необходимо справляться с проблемой по-другому.

ИСПРАВИТЬ ОШИБКУ

Чтобы исправить кадастровую ошибку, нужно будет обратиться за помощью к кадастровому инженеру, собрать для этого пакет документов для проведения анализа:

Генеральный план;

Схему земельного участка из технического паспорта БТИ;

Ситуационный план.

Выполнив это условия, к вам на объект должны приехать специалисты, они проведут обмерные работы по-новому, по итогу которых будет составлен межевой план.

После этого новые данные надо будет подать в МФЦ. Если все данные будут приняты и внесены в сведения ЕГРН, то собственник получит новую кадастровую выписку на свой участок или строение.

При этом такие данные, как кадастровый номер, адресные сведения в обновленной версии выписки остаются неизменными, меняется лишь дата постановки на учет и фамилия кадастрового специалиста, который создавал новый межевой план.

Трудности и особенности при исправлении кадастровой ошибки

Если при процедуре определения местоположения участка его пограничного контура касаются и соседние земельные участки, придется двигать и эти соседние участки, так как по-другому допущенную ошибку не исправить.

В такой ситуации необходимо согласовать решение с их собственниками. При этом кадастровому инженеру при выполнении таких работ потребуется внимательное изучение пакета документов.

Нужно учитывать, что исправление кадастровой ошибки в Москве может затянуться по времени больше, чем процедура межевания, к этому надо быть готовым и проговорить все нюансы с кадастровыми специалистами, такими как наши.

Бывает и такое, что с самого начала ясно - кадастровую ошибку исправить невозможно.

Тогда мы поможем обратиться с заявлением в суд и попросить провести землеустроительную экспертизу. Напомним, при положительном исходе работы по устранению ошибки кадастровый номер и площадь объекта не меняются.

ИСПРАВИТЬ ОШИБКУ

Стоимость услуги

Стоимость определяется после изучения специалистами всех предоставленных документов, учитываются особенности ситуации.

Средняя цена услуги начинается от 15 000 рублей, а сроки исправления кадастровой ошибки можно обозначить около одного месяца.

ЗАКАЗАТЬ ИСПРАВЛЕНИЕ